Desservi par un axe routier et un large parking aérien, visible et facilement accessible, le centre-commercial est fonctionnel. Mitée de quelques maisons et contrainte par un fort dénivelé et le futur passage du tramway, la parcelle est complexe.

Au regard de la surface sous-exploitée et des projets communaux voisins, la foncière s’investit dans un projet de renouvellement de cette parcelle à potentiel.

Après une mission de diagnostic et de scénarios, la maîtrise d’ouvrage et ses partenaires valident un renouvellement ambitieux du site.

La programmation commerciale sera relocalisée sur les rues principales pour se donner à lire depuis les lieux de mobilité. Les stationnements souterrains seront adaptés au site et utiliseront la topographie pour réduire les déblais et optimiser les RDC.

L’habitat s’installe avec une résidence étudiante dans l’angle principal, une résidence intergénérationnelle et son patio et des maisons en bande sur leur plateau.

En cœur d’îlot, à la croisée des circulations piétonnes et dessertes tertiaires, une place publique, ensoleillée, plantée, crée l’espace à vivre entre commerces et habitat.